律師您好，我有個(gè)朋友打算把他名下的一套房產(chǎn)送給他哥哥，他讓我來幫他咨詢一下房屋贈與這方面的問題。請問律師房屋贈與的條件有哪些呢？還有房屋贈與要繳納哪些費(fèi)用呢？
您好，很高興能夠?yàn)槟獯疬@個(gè)問題。
房屋贈與應(yīng)具備的條件主要有：1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；
2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；
4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；
6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
房屋贈與時(shí)，首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同。
然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。
在這過程中主要涉及到了兩筆費(fèi)用，具體如下：首先是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
其次就是辦理過程中的稅費(fèi)。主要有：契稅，為房管局的評估價(jià)的3％；
印花稅，為房管局評估價(jià)的0．5％；
房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項(xiàng)一般都由受贈人支付。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他法律問題的，隨時(shí)可以電話聯(lián)系我。
