律師您好，我想問一下房地產(chǎn)保險合同的問題。因為以前從來沒有簽過這樣的合同，所以不清楚這個合同里應(yīng)該有哪些內(nèi)容，請您詳細列舉一下好吧？還有這個保險費應(yīng)該怎么算？
您好，很高興回答您提出的問題。
一、房地產(chǎn)保險合同的主要內(nèi)容：
①保險人名稱和住所。
②投保人、被保險人名稱和住所，以及人身保險的受益人的名稱和住所。
③保險標(biāo)的。④保險責(zé)任和責(zé)任兔除。
⑤保險期間和保險責(zé)任開始時間。⑥保險價值和保險金額。
⑦保險費以及支付辦法。⑧保險金賠償或者給付辦法。
⑨違約責(zé)任和異議處理。⑩訂立保險合同的日期。
二、房屋保險中現(xiàn)房、期房的保險費是如何計算的？
總保險費=保險金額×年保險費率×繳費系數(shù)
其中保險金額為購房總價款；
基本險費率為0.8‰，附加地震險費率為0.2‰；
繳費系數(shù)根據(jù)不同的貸款年限確定，實際上是貼現(xiàn)系數(shù)。
三、期房的保險費如何計算？
目前有很多貸款購房人購買的是期房，往往要在幾個月或一年以后入住，所以計收從入住日到貸款結(jié)束日的保險費。
另外，由于保險費是在貸款發(fā)放時提前交納的，在保險生效前，即入住前尚有一段時間，還將扣除在此段時間產(chǎn)生的利息（一年以上期房期的按照一年定期存款利率計算，一年以內(nèi)期房期的按照活期存款利率計算），就是說，購房人不會因為在貸款發(fā)放日提前交納保險費而產(chǎn)生任何利息上的損失。
希望我的回答能幫到您，如果您還有其他不了解的，可以直接聯(lián)系我。
