我現(xiàn)在在廣州市一個(gè)小區(qū)花了畢生的積蓄買了一套新房子，基本一切都辦好了，聽(tīng)說(shuō)到房管局去辦理買賣手續(xù)時(shí)須繳納一些項(xiàng)目的稅費(fèi)，想問(wèn)一下都要繳納哪些稅費(fèi)？
你好，很高興為你解答“辦理購(gòu)房買賣手續(xù)時(shí)，需要繳納哪些稅費(fèi)呢”這個(gè)問(wèn)題。
購(gòu)住房的單位和個(gè)人，到房屋土地管理局辦理買賣手續(xù)時(shí)須交納的稅費(fèi)共四項(xiàng)：
一、印花稅。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，商品房買賣雙方各交納金額萬(wàn)分之五的印花稅。
二、買賣手續(xù)費(fèi)。
住房改革中單位出售的公有住房首次轉(zhuǎn)讓買賣雙方按房屋實(shí)際售價(jià)繳納5%的綜合稅費(fèi)；
商品房買賣，買方繳1%的手續(xù)費(fèi)；
私房買賣賣方繳納0.9%的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。
三、契稅。向所在單位或住房產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買公有住宅樓房按住房制度改革規(guī)定辦理的，第一購(gòu)買公有住宅樓房，免征契稅；
個(gè)人購(gòu)買社會(huì)上開發(fā)企業(yè)出售的商品房，則應(yīng)按規(guī)定照章交納契稅；
其他情況是按《契稅暫行條例》，房屋買賣由買方交納房?jī)r(jià)款的契稅。
四、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。
辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和印花稅。
登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：（買方）0.4%，房屋所有權(quán)證工本費(fèi)每證收費(fèi)10元，房屋共有權(quán)證，每證收費(fèi)10元，印花稅每證5元。
如果還有其他問(wèn)題，直接問(wèn)我就行。
