律師您好，我有個朋友最近打算申請一套經(jīng)濟適用房，我來幫他咨詢一下這方面的一些問題。請問律師申請經(jīng)濟適用房需要哪些材料呢？申請下來以后，經(jīng)濟適用房可以出租嗎？
您好，很高興能夠回答您的這個問題。
1、按要求如實填寫的《個人購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明。
2、提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明。
3、提供申請人及合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明，上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；
未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明；
個體工商戶，提供經(jīng)營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。
根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。
因為經(jīng)濟適用房的土地性質(zhì)是劃撥，是由國家將土地使用權(quán)無償提供給經(jīng)濟適用房購房者使用，國家為解決低收入人群的住房困難已經(jīng)犧牲了該部分土地的收益。
如果將經(jīng)濟適用房出租，則屬于經(jīng)營范疇，違背了國家向其出售經(jīng)濟適用房的初衷。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他法律問題的話，也可以電話聯(lián)系我。
