律師您好，我想問(wèn)您一下關(guān)于過(guò)渡性買房的問(wèn)題。我本來(lái)想買房的，后來(lái)有朋友說(shuō)我這是什么過(guò)渡性買賣，我不太清楚這種專業(yè)詞匯，所以想來(lái)了解一下具體含義。能請(qǐng)您介紹一下嗎，還有我需要注意的問(wèn)題。謝謝！
您好，很高興回答您提出的問(wèn)題。
大部分過(guò)渡類型買房者是第一次買房子，他們往往考慮的會(huì)比較周全，比如說(shuō)房子的地理位置，面積，樓層，朝向，價(jià)格，但是對(duì)于初次買房的人來(lái)說(shuō)，房子的首付就是最大的問(wèn)題。
首付就決定了他們?cè)诤翁幹脴I(yè)，選擇什么品質(zhì)的房子。
面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，置業(yè)者要量力而行，不可攀高盲目置業(yè)。
（1）買家要詢問(wèn)賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。
（2）告知電表狀況。
在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。
（3）協(xié)助煤氣過(guò)戶。
按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過(guò)戶手續(xù)。
對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。
（4）簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。
有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來(lái)年供暖。
（5）結(jié)清電話費(fèi)。
有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話線路，買家要問(wèn)清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。
購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。
如確因電話線路或號(hào)源緊張而非要賣家的不可，那么在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結(jié)算賬單，一并結(jié)清后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。
希望我的回答能幫到您，如果您還有其他問(wèn)題需要了解的，可以直接聯(lián)系我。
