律師您好，我想問一下買房的時候需要里了解哪些問題。是這樣的，我這是第一次買房，對買房會有的陷阱不太清楚，所以，很擔(dān)心在其中吃虧。請你介紹一下買房時審查需要注意的問題好嗎？
您好，很高興回答您提出的買房審查事項的問題。
1、要了解房屋的年限和土地使用權(quán)的期限，我國實行土地國有制度，一般以出讓方式取得的住宅用地使用年限都為70年。
2要核實房屋的面積，一般我們的房屋面積都是以房產(chǎn)證上的面積為準，不過，購買者最好可以結(jié)合房產(chǎn)證上所記錄的面積，通過自己的目測甚至實際測量的方式對該套房屋的實際面積有一個更為直觀的認知。
如果有疑義，可委托測繪機構(gòu)對房屋面積進行測量。
3、核實房屋的基本情況，查看房屋的裝修狀況，看其在裝修過程中，有無留下其他的安全隱患；
對房屋的其他設(shè)備設(shè)施也要進行核查，看其是否齊全、完整，有無損壞；
暖氣、水、電、有線電視等線路是否通暢。
另外建議可以在不同的時間要求看房，這樣可以更好的注意一下房子的采光情況。
然后就是查看該房屋有無質(zhì)量問題，如有物業(yè)公司的，則要問明物業(yè)公司所提供的服務(wù)及費用問題。
希望我的回答對你會有所幫助，如果您還有其他問題需要了解的，可以直接聯(lián)系我。
