我父母有一套房子現(xiàn)在沒人住，打算把它租出去，但是好像聽說出租房屋也是有一些限制條件的，那請問一下律師哪些房屋不能出租？還有啊，房子租出去以后，出租人可以隨時收回房屋嗎？
您好，非常高興為您解答這方面的問題。
根據(jù)有關法律規(guī)定，以下幾種房屋不能出租：
（一）未依法取得房地產(chǎn)權證的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）權屬有爭議的；
（五）屬于違法建筑的；
（六）不符合安全標準的；
（七）已抵押，未經(jīng)抵押權入同意的；
（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的；
（九）有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第24條及其他有關規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權中止合同，收回房屋。
（一）將承租的房屋擅自轉租的。
（二）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的。
（三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。
（四）拖欠租金累計6個月以上的。
（五）公用住宅用戶無正當理由閑置房屋達6個月以上的。
（六）承租人利用承租的房屋進行非法活動的。
（七）故意損壞承租房屋的。
（八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要我為您提供其他法律服務的話，可以直接電話聯(lián)系我。
