我爸爸因為我要結(jié)婚就打算送一套房子給我，我知道房屋贈與的話好像要簽訂房屋贈與合同，但是不清楚這個房屋贈與合同什么時候生效。而且，在簽訂合同以后又該怎么弄呢，究竟房屋贈與有哪些手續(xù)呢？
您好，非常高興為您解答這方面的問題。
按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。
根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。
3、辦理公證。
根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。
5、贈與人將房屋交付受贈人。
這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。
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