去年9月份我買的一套商品房就要交房了，我想問問律師我應該如何驗收房屋呢？還有啊，這套房子我暫時還不打算住，就想這樣一直放著，那請問沒有入住新房還需要交物業(yè)費嗎？
您好，非常高興為您解答這方面的問題。
購房者在驗房時要注意看開發(fā)商的文件是否齊全，尤其要注意開發(fā)商能不能出具兩書一表，如住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表。
注意入戶檢查房屋質(zhì)量，如檢查廚房、衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水;檢查室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔等。
最后還要提醒大家，不同的房屋質(zhì)量問題法律規(guī)定了不同的救濟辦法，購房者在維權(quán)時一定要選擇正確的途徑。
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，如果房屋已經(jīng)通過驗收交付的，即使業(yè)主沒入住也不能免除繳納物業(yè)費的義務。
因為物業(yè)公司對小區(qū)提供綠化、清潔、安全等服務，已經(jīng)按照合同規(guī)定，對公共部位等進行約定服務，因此，有權(quán)利依據(jù)前期物業(yè)服務合同收取相應服務費用。
如果業(yè)主因為自身原因不辦理收房手續(xù)，物業(yè)費也要在收房時補齊。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還需要我為您提供其他法律服務的話，可以直接電話聯(lián)系我。
