律師您好，我想請問您關(guān)于房屋維修金的問題。在我們小區(qū)，是由物管在管理這個錢。但是我最近發(fā)現(xiàn)這筆錢有所減少，說要查賬，人家也不給查。請問這筆錢應(yīng)該由誰來管理的？
您好，很高興回答您提出的問題。
按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。
一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。
房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即”統(tǒng)一繳存，專戶存儲，專款專用，業(yè)主決策，政府監(jiān)督”。
”我愛我家”指出，隨著政府監(jiān)督房屋維修基金去向力度的加大，相關(guān)法律、法規(guī)制訂的完善以及老百姓對于自身應(yīng)享受福利的提高，房屋維修基金所存在的問題將會應(yīng)迎刃而解。
維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。
按規(guī)定，業(yè)主個人不可申請使用。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會同意并取得業(yè)主房產(chǎn)行政管理部門（有的地方可能是其他部門或機構(gòu)）辦理維修基金支用審核手續(xù)。
審核手續(xù)辦結(jié)后，憑審核手續(xù)到指定銀行支取維修基金。
希望我的回答能幫助到您，如果您還有其他問題，可以隨時聯(lián)系我。
