律師您好，我想問問您關于物管費的事情。我前兩天要打算搬進我買的一套房子，去物管登記的時候，物管說加上從收房的時候起算，一共是3000元物管費。我現(xiàn)在才住進來，以前的怎么能算呢。請問我該怎么辦？
您好，很高興回答您提出的問題。
業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務直接源于物業(yè)管理合同的約定。
物業(yè)管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。
雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費用支出。
物業(yè)管理公司基于合同履行義務，業(yè)主們同樣也應依據(jù)合同履行支付管理費的義務。
物業(yè)管理公司的服務不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應如期交付物業(yè)管理費。
希望我的回答能幫助到您，如果您還有其他問題，可以隨時聯(lián)系我。
