律師您好，我想問問您關(guān)于房屋內(nèi)部設(shè)施的問題。是這樣的，現(xiàn)在買房，大家看的都是房子價格、地段、面積什么的，但是很少見過有說房屋內(nèi)部設(shè)施的問題。我想問一下，這個內(nèi)部設(shè)施齊全是開發(fā)商應(yīng)盡的職責(zé)還是我另外花錢配備的？
您好，很高興回答您提出的問題。
關(guān)于交房時配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)的問題，一般應(yīng)在商品房買賣合同中進(jìn)行約定；
如果沒有具體約定，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件包括供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。
此外，《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》第六條規(guī)定，住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收時，住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單項(xiàng)工程應(yīng)全部驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全，在合同上未簽訂這些細(xì)節(jié)的業(yè)主可以據(jù)此和開發(fā)商交涉。
北京市在2002年1月1日起施行的《北京市建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)督若干規(guī)定》中要求，規(guī)劃部門將全程監(jiān)督建設(shè)工程的進(jìn)展情況，重點(diǎn)對工程建筑的總平面位置、層數(shù)和高度、配套設(shè)施等環(huán)境建設(shè)進(jìn)行檢查。
要求居住區(qū)（含居住小區(qū)、居住組團(tuán)）的配套設(shè)施和環(huán)境建設(shè)應(yīng)與住宅建設(shè)同步完成。
未能同步完成的，對相應(yīng)的住宅建設(shè)不予進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。
凡建設(shè)工程未經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收或者經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收不合格的，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
因此，業(yè)主在入住時，上述各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)該配齊。
希望我的回答能幫助到您，如果您還有其他問題，可以隨時聯(lián)系我。
