律師您好，我想問(wèn)問(wèn)您關(guān)于物管費(fèi)的問(wèn)題。我在這個(gè)小區(qū)已經(jīng)住了三年了，物管費(fèi)是每平米1元錢(qián)收費(fèi)的。但是前天我回家的時(shí)候看到墻上的通知，說(shuō)是要漲到1.4元。請(qǐng)問(wèn)這種行為合法嗎？
您好，很高興回答您提出的問(wèn)題。
業(yè)主在入住后可能會(huì)遇到這樣的事情，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾物業(yè)管理費(fèi)為每平方米2元，而過(guò)了一段時(shí)間，物業(yè)管理公司把物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)提高到每平方米3元。
當(dāng)業(yè)主找開(kāi)發(fā)商時(shí)，開(kāi)發(fā)商以物業(yè)管理與其無(wú)關(guān)為由進(jìn)行推脫。
那么，物業(yè)管理公司是否可以擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)呢？
物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的約定為準(zhǔn)。
除因政府調(diào)整價(jià)格外，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司不得單方面提價(jià)。
雙方應(yīng)按物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，一方如果擅自變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：可由物價(jià)部門(mén)進(jìn)行調(diào)處，也可通過(guò)仲裁或訴訟程序解決。
希望我的回答能幫助到您，如果您還有其他問(wèn)題，可以隨時(shí)聯(lián)系我。
