我和王某今年七月在昌平建委簽訂房屋抵押合同。我把房屋抵押給王某，以向王某借款治病，對(duì)方要求我用房子做抵押才同意給付600000元，我沒有辦法只能被迫同意。到現(xiàn)在，被告從未履行給付義務(wù)，所以我認(rèn)為我和王某之間不成立借貸關(guān)系，房產(chǎn)抵押合同及借據(jù)亦未生效。后來我跟王某說要解除我和他之間簽訂的房屋抵押合同，解除房產(chǎn)抵押，但是他不同意，因?yàn)槲疫€欠他人民幣1700000萬元和美金99000元。如果我起訴的話能否請(qǐng)求法院判令他返還我的房產(chǎn)證，我的上述請(qǐng)求能被法院支持嗎？
你與王某之間簽訂的《房屋抵押合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，雙方當(dāng)事人在依合同約定享有相應(yīng)權(quán)利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行各自的義務(wù)。
你向法院起訴的話，對(duì)于王某未給予你借款你要承擔(dān)舉證責(zé)任，他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)證明雙方是否形成借貸關(guān)系的責(zé)任。
依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十二條規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
被告不能證明擔(dān)保的債權(quán)客觀存在，即可以認(rèn)定原被告簽訂的《房屋抵押合同》應(yīng)予以解除，被告有義務(wù)協(xié)助原告辦理解除抵押登記手續(xù)，原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С帧?/p>
但如果你不能舉證證實(shí)他手中持有你的房屋房產(chǎn)證，那恐怕你想要回房產(chǎn)證的話有些困難。
