你好，我想咨詢一下，我最近購買了一套二手房，是經(jīng)過中介購買的，房子房本還沒有下來，所以打算先更名，但是房主的原始數(shù)據(jù)丟了，所以辦理不了更名，可是我已經(jīng)交納了大部分的房款，現(xiàn)在很擔(dān)心房主把房子再次賣給別人，所以，我想問一下有沒有什么辦法保護我的權(quán)益。
房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準，房主都沒有拿到房產(chǎn)證的情況，房主沒有產(chǎn)權(quán)，更無權(quán)出售，將來一旦房主拿不到房本你們之間的房屋買賣合同無效，你只能要求退還交付的房價款和賠償你因此造成的直接經(jīng)濟損失。
在購買合同的過程中不要盡信中介的說辭，中介的目的在于促成你們成交拿中介費，只要中介費拿到了他們的目的就達到了，至于你買方是否能夠拿到產(chǎn)權(quán)，權(quán)益能夠得到保證和他們沒有一點關(guān)系，他們是不會為買方或賣方的利益考慮的，只要促成交易就可以了，所以其中不乏很多謊言摻雜其中，中介給你說的所有可能性都需要驗證。
總之這樣的房屋購買下來風(fēng)險極大，實踐案例也非常多，建議不要為了貪便宜購買。
如果一定要購買那么建議委托律師陪購，盡量降低風(fēng)險。
