設立房地產開發(fā)企業(yè)，除應當符合有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設立條件外，還應當具備下列條件：(一)有 100 萬元以上的注冊資本；(二)有 4 名以上持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術人員的條件作出高于前款的規(guī)定。
外商投資設立房地產開發(fā)企業(yè)的，除應當符合以上規(guī)定外，還應當依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，辦理有關審批手續(xù)。
設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合以上條件的，應當自收到申請之日起 30 日內予以登記;對不符合條件不予登記的，應當說明理由。工商行政管理部門在對設立房地產開發(fā)企業(yè)申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發(fā)主管部門的意見。
房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內，持下列文件到登記機關所在地的房地產開發(fā)主管部門備案：(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;(二)企業(yè)章程;(三)驗資證明;(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;(五)專業(yè)技術人員的資格證書和聘用合同。
