男子找不到車位自己畫

4月27日下午，金華交警直屬四大隊民警滕曉和同事在轄區(qū)路面巡邏，當他們進入雅堂街后，發(fā)現(xiàn)一個很奇怪的車位：與正常車位相比，線條又細又不均勻，而且也不完整，一看就是個“冒牌貨”。為了進一步了解這個車位的來龍去脈，民警滕曉撥打了值班室電話進行查詢，值班室同事調取近幾日雅堂街的視頻記錄后，終于看到了這令人哭笑不得的一幕。

視頻顯示，4月24日14點16分，一輛輕型普通貨車由西往東行駛進入監(jiān)控畫面，在慢慢駛過街邊的停車位后，迅速左轉將車靠了邊，將車停在了街邊。然后男子轉身走到車斗邊，翻出一個東西，走回車頭，蹲在右前輪的路面上噴噴畫畫。一番折騰后，男子將手中的東西重新放回車斗里，之后，又來來回回、前前后后、左左右右地看了會，終于心滿意足的走了，走時還回頭看了看，自顧自得笑了一番。目前，交警部門已將這起違法停車行為進行了錄入，同時金華交警直屬四大隊民警也已經(jīng)傳喚當事人到交警大隊接受調查。（來源：楚秀網(wǎng)）

小區(qū)車位的相關法律問題

找不到車位竟然自己畫，這貨車司機也是有才了。不過，現(xiàn)在隨著車輛的增多，車位也逐漸成為一個問題，特別是小區(qū)里的車位，那么接下來就說一說小區(qū)車位的有關法律問題。

從物權法的規(guī)定看，住宅區(qū)中的車位有“專有”與“共有”兩種不同的權屬。專有的車位，建設單位有權處分，共有的車位，屬于全體業(yè)主。那么，哪些車位屬于專有，哪些屬于共有？如何區(qū)分這兩種不同權屬的車位？

《物權法》第七十四條規(guī)定“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！?/p>

注意第二款與第三款，分別規(guī)定了車位的兩種權屬。第二款規(guī)定，規(guī)劃內(nèi)的車位，建設單位有權出售、出租、附贈，表明這部分車位產(chǎn)權是屬于建設單位的；而第三款規(guī)定的共有車位，沒有“規(guī)劃用于”的字樣，也就是說這指的是規(guī)劃外的車位。這一點，從最高人民法院《區(qū)分所有權糾紛司法解釋》第六條中也得到了印證：“建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設的車位，應當認定為物權法第七十四條第三款所稱的車位。” 由此可以得出一個明確的結論：規(guī)劃內(nèi)的車位，產(chǎn)權屬于建設單位，規(guī)劃外的車位，產(chǎn)權屬于全體業(yè)主。

所以，判斷一個車位是規(guī)劃內(nèi)的還是規(guī)劃外的，只能依據(jù)規(guī)劃文件，主要是《建設工程規(guī)劃許可證》及其附圖。附圖上標示的車位，是規(guī)劃內(nèi)的車位；附圖上未標示的車位，是規(guī)劃外的車位。