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因遺贈糾紛起爭議 房產(chǎn)權(quán)屬如何認定?

此文章幫助了333人  作者:劉穎新律師律師  來源:法邦網(wǎng)
北京房地產(chǎn)欄目關(guān)注:違法建筑能繼承嗎?遺贈糾紛

    一、案情簡介:簽署《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》后情勢變更 簽署人要求解除協(xié)議

    原告曹×系北京市第二社會福利院的退休職工。2016年4月3日,原告曹×與被告畢×在北京某律師事務(wù)所律師的見證下,簽訂了《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》,依據(jù)該協(xié)議,雙方主要約定如下:1、原告曹×愿意將自己在北京市第二社會福利院的×樓房中所享有的所有權(quán)益全部遺贈給被告畢×。畢×在曹×去世后受領(lǐng)上述全部財產(chǎn);2、被告畢×保證繼續(xù)悉心照顧曹×,讓老人安度晚年,并保證曹×去世之前的生活水平與畢×全家人的生活水平一致。曹×的飲食起居一切照顧由畢×承擔。曹×去世后,由畢×負責送終安葬,費用由畢×承擔。2016年6月,原告曹×要求去新疆尋親,由被告畢×之父陪同前往。經(jīng)新疆新醫(yī)司法鑒定所鑒定,不排除原告曹×與曹某2存在父系血緣關(guān)系,根據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)克拉瑪依市獨山子區(qū)第三社區(qū)開具的證明,自2016年7月31日至2016年8月25日,原告曹×居住在其兄曹×1家,根據(jù)原告錄制的視頻及2016年9月26日到庭接受本院的詢問,原告曹×明確表示要在新疆其哥哥家養(yǎng)老,由其哥哥家人進行照顧,不準備回北京養(yǎng)老,不再要求由畢×及畢×之父進行照顧,要求解除雙方簽訂的《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》,且態(tài)度堅決。

    原告曹×陳述要求解除遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的原因為:第一,原告要求新疆尋親,畢×之父表示反對;第二,在日常生活中存在矛盾,讓原告感到難受;第三,畢×之父要求原告曹×將戶籍從集體戶口遷出,單立戶,且要求將孫子戶口遷移到原告戶口內(nèi);第四,原告曹×已找到親人,已經(jīng)準備在新疆養(yǎng)老,安度晚年,客觀情況發(fā)生變化,繼續(xù)履行協(xié)議的基礎(chǔ)喪失。

   二、律師說法:《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》效力及解除條件應(yīng)如何認定 

   根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定,公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議,扶養(yǎng)人承擔該公民的生養(yǎng)死葬義務(wù),享有受遺贈的權(quán)利。

    本案中原、被告在律師的見證下在律師事務(wù)所簽訂了《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》,根據(jù)該協(xié)議記載,曹×名下的房屋系其在2011年8月4日,曹×從北京市第二社會福利院購買。該協(xié)議系二人真實意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,合法有效。

    遺贈扶養(yǎng)協(xié)議雖然亦為合同的一種,但相比買賣、借貸、租賃等民商事協(xié)議,遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有其獨特的屬性,主要表現(xiàn)在:1、簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的主體,一方系需要扶養(yǎng)的公民,包括老人、喪失勞動能力又缺乏生活來源的人,另一方是法定繼承人以外的公民或者所在的集體所有制組織;2、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容不僅僅是單純的物或者錢,而是扶養(yǎng)人負有對被扶養(yǎng)人生養(yǎng)死葬的義務(wù),享有受遺贈的權(quán)利,被扶養(yǎng)人生前享有受扶養(yǎng)和照顧的權(quán)利,享有將自己的財產(chǎn)遺贈給扶養(yǎng)人的義務(wù);3、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是從簽訂的時候生效,然而雙方履行協(xié)議的時間不同,扶養(yǎng)人應(yīng)履行的義務(wù)是從協(xié)議生效時開始,而享受的權(quán)利,是從被扶養(yǎng)人死亡時開始,相反,被扶養(yǎng)人從協(xié)議生效時就開始享受權(quán)利,而遺贈財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是從去世后才能開始;4、法律設(shè)置遺贈扶養(yǎng)協(xié)議制度的主要目的在于有利于被扶養(yǎng)人的生活,使被扶養(yǎng)人等無勞動能力又無生活來源的人生活有保障,能夠安度晚年,有利于發(fā)揚我國贍養(yǎng)、敬重、照顧孤寡老人的優(yōu)良傳統(tǒng)和民間互助互濟的風尚,同時也能減輕被扶養(yǎng)人所在組織或者國家社會的負擔。

    本案中原被告雙方所簽的《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》具有強烈的人身依附性,在原告曹×拒絕被告繼續(xù)扶養(yǎng)的前提下,該協(xié)議喪失了繼續(xù)履行的基礎(chǔ),且時間較短,可以判定無效。

   三、法院判決:解除已簽署的《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》

   本案最終判定解除原告曹×與被告畢×簽署的《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》。

   四、相關(guān)法律依據(jù):《繼承法》等

   《中華人民共和國繼承法》第三十一條

   《中華人民共和國民法通則》第四條

   《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第五十六條

   《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條


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