案情簡介：房地產(chǎn)價格評估后委托方不付評估費

原告中甲評估公司訴稱，2011年4月28日被告委托原告對xxx鎮(zhèn)xxx片區(qū)進行評估，雙方簽訂了《房地產(chǎn)評估合同》，該合同約定估價服務(wù)費為4.5‰.合同簽訂后，原告按照約定對拆遷片區(qū)進行入戶丈量、數(shù)據(jù)收集、登記并對被拆遷房屋作出評估報告，合計被拆遷戶為876戶，評估總額為314298948元；估價報告作出后，原告多次通過電話、見面約談等方式催促被告支付評估費，被告一再推延至今分文未付。故請求：1、判令被告支付拖欠原告評估費1414345元及逾期利息（利息按照人民銀行同期同類貸款利率計算，從報告作出之日起至給付之日止）；2、被告承擔本案的訴訟費用。被告鼎乙公司辯稱，原告所述不實，2011年4月28日，原被告簽訂《房地產(chǎn)評估合同》后，原告并未向被告履行該合同，原告并沒有按照被告的委托進行評估，至今沒有按照合同約定向被告交付評估報告。原告訴稱的876戶評估報告實際是為案外人評估的，與被告無關(guān)。遂請求法院駁回原告的訴訟請求。

法院判決：房地產(chǎn)開發(fā)商履行金錢給付義務(wù)

一、被告準格爾旗鼎乙房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告鄂爾多斯市中甲房地產(chǎn)價格評估有限責任公司評估費1414345元；

二、駁回原告鄂爾多斯市中甲房地產(chǎn)價格評估有限責任公司其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費17530元，減半收取8765元（原告鄂爾多斯市中甲房地產(chǎn)價格評估有限責任公司已預(yù)交8765元），由被告準格爾旗鼎乙房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司負擔。

律師說法：委托合同對方不承認怎么辦

按照《合同法》第三百九十六條規(guī)定：委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同?！逗贤ā返谌倬攀邨l規(guī)定：委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。原被告之間存在委托合同關(guān)系，根據(jù)法律規(guī)定原告作為委托人已經(jīng)完成了對委托事項的處理及報告義務(wù)，被告未及時受領(lǐng)房地產(chǎn)估價報告并不影響原告已經(jīng)按照合同履行完畢委托事項的事實。

《合同法》第三百九十九條規(guī)定：受托人應(yīng)當按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的，應(yīng)當經(jīng)委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當妥善

處理委托事務(wù)，但事后應(yīng)當將該情況及時報告委托人。

《合同法》第四百零一條規(guī)定：受托人應(yīng)當按照委托人的要求，報告委托事務(wù)的處理情況。委托合同終止時，受托人應(yīng)當報告委托事務(wù)的結(jié)果。

根據(jù)《國有土地房屋征收補償辦法》第十六條第一款的規(guī)定：房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。原告如無特殊原因和正當理由，不得遲于雙方商約規(guī)定的時間交付估價報告書，被告如不按規(guī)定的時間向原告提交前述有關(guān)資料，原告可按耽誤時間順延估價報告書交付時間。被告中途中斷委托估價項目，原告工作已經(jīng)過半，被告應(yīng)支付給原告全部估價服務(wù)費；原告工作尚未過半，被告則應(yīng)支付適當?shù)墓纼r服務(wù)費。被告接到原告提交的估價報告書次日起7日內(nèi)，對估價結(jié)果有異議且有正當理由的，可向原告申請復估或重估，原告應(yīng)當在接到被告申請的復估書次日起7日內(nèi)將完成的委估房地產(chǎn)復估報告書交付被告。被告逾期不提出的，估價報告書生效。

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