房屋維修協(xié)議書范本

發(fā)包人（全稱）（以下簡稱甲方）

承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）

   甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，將甲方房屋的維修承包給乙方并達成如下幾點協(xié)議：

   一、 維修工程內(nèi)容及時間 

   1、維修房屋地址為：                           ，維修內(nèi)容為：                            。 

   2、 維修時間：乙方在本合同簽署后10天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結(jié)算。

   3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以單方解除本協(xié)議。

   二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

   乙方按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：

   1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

   2、裝修工程為2年;

   3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;

   4、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;

   5、其它項目保修期限約定如下：

                                    ；

   質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。

   三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

   (一) 甲方的權(quán)利與義務(wù)

   1、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

   2、 現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。

   3、 組織相關(guān)單位進行驗收，評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

   4、 按合同約定的期限支付工程款。

   5、 負責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

   (二) 乙方的權(quán)利與義務(wù)

   1、 提供相關(guān)的施工方案。

   2、 按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

   3、 抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負責(zé)。

   4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。

   四、維修計價及費用支付

   維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗收合格一個月復(fù)查合格后支付。

   五、違約責(zé)任

   甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則， 另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

下列情況為違約：

   1、 不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。

   2、 不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

   3、 現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評處罰。

   六、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。

發(fā) 包 人(公章)：     承 包 人(簽字)：

法定代表人(簽字)： 身份證號碼：

委托代理人(簽字)：

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