業(yè)主委員會的職權應當在《業(yè)主委員會章程》中做出規(guī)定。業(yè)主委員會行使哪些職權，居律師從自己設計的《業(yè)主委員會章程》的示范文本中摘錄如下：

1.召集和主持業(yè)主大會；

2.執(zhí)行業(yè)主大會的決議；

3.向業(yè)主大會提出修改《業(yè)主大會公約》、《業(yè)主委員會章程》的議案或其他議案；

4.占有、使用和處分公共財產(chǎn)，收取公共財產(chǎn)的收益；

5.占有、使用和處分公共維修基金，收取公共維修基金的收益；

6.收取和支配物業(yè)管理費；

7.與水、電、燃氣、暖氣等供應商，或者與電話、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡等服務商，或者與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同，行使合同權利，履行合同義務和承擔可能的法律責任；

8.雇用業(yè)主委員會的工作人員，決定業(yè)主委員會工作人員的報酬，行使勞動合同的權利，履行勞動合同的義務和承擔可能的法律責任；