三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？

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1、機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣；

2、有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上；

3、有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；

4、在暫定期內(nèi)完成估價標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上；

5、法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

6、有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

7、有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60％；

8、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；

9、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；

10、隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求；

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11、在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)沒有下列行為：（1）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；（2）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)；（3）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭；（4）違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（5）出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價報告；（6）擅自設(shè)立分支機構(gòu)；（7）未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)；（8）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

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