1、拆遷補(bǔ)償安置合同是雙務(wù)合同，拆遷當(dāng)事人雙方相互享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。比如拆遷人應(yīng)按法律規(guī)定和拆遷合同約定，對(duì)被拆遷人給予合理補(bǔ)償和妥善安置；被拆遷人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出拆遷范圍等。

2、拆遷補(bǔ)償安置合同是有償合同，即雙方當(dāng)事人對(duì)所獲得的利益要償付代價(jià)。如拆遷人進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)而拆除舊房，就必須對(duì)原房屋所有人因此所受的損失給予相應(yīng)補(bǔ)償；而被拆遷人在獲得補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)喪失對(duì)原房屋的所有權(quán)，對(duì)補(bǔ)償中超過原房?jī)r(jià)值的部分，要補(bǔ)充差價(jià)。

3、拆遷補(bǔ)償安置合同是要式合同，應(yīng)采取書面形式，在特殊情況下還必須辦理公證。原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》曾明確規(guī)定拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)采取書面形式，但2001年11月1日起施行的新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》沒有明文規(guī)定采取書面形式。筆者認(rèn)為，由于房屋拆遷補(bǔ)償安置合同均不能即時(shí)清結(jié)，且履行時(shí)間一般較長(zhǎng)，如不采取書面形式，易生糾紛，所以新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》對(duì)此處的修改似有不妥。在拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置合同必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。

4、拆遷補(bǔ)償安置合同是諾成合同，即雙方當(dāng)事人意思表示一致即可成立的合同，不以房屋及其附屬物交付拆除為成立要件。