擔保法對抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的消滅原因分別作了規(guī)定。擔保法第52條規(guī)定，抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。第58條規(guī)定，抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產(chǎn)。第73條規(guī)定，質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為出質(zhì)財產(chǎn)。第74條規(guī)定，質(zhì)權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，質(zhì)權(quán)消滅。第88條規(guī)定，留置權(quán)因下列原因消滅：(一)債權(quán)消滅的;(二)債務(wù)人另行提供擔保并被債權(quán)人接受的。本法在擔保法的基礎(chǔ)上，對擔保物權(quán)消滅的共同原因作了歸納。

根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，擔保物權(quán)因下列原因消滅：

第一，因主債權(quán)的消滅而消滅。擔保物權(quán)是從屬于主債權(quán)的權(quán)利，主債權(quán)消滅的，擔保物權(quán)也隨之消滅。這里的“主債權(quán)消滅”是指主債權(quán)的全部消滅，根據(jù)擔保物權(quán)的不可分性，主債權(quán)的部分消滅，擔保物權(quán)仍然存在，擔保財產(chǎn)仍然擔保剩余的債權(quán)，直到債務(wù)人履行全部債務(wù)時為止。此外，這里的“主債權(quán)消滅”指客觀效果，與因誰的清償而導致“主債權(quán)消滅”無關(guān)。也就是說，債務(wù)人自己清償債務(wù)的，擔保物權(quán)消滅;第三人代債務(wù)人清償債務(wù)導致主債權(quán)消滅的，擔保物權(quán)也消滅。

第二，擔保物權(quán)實現(xiàn)導致?lián)Ｎ餀?quán)消滅?！皳Ｎ餀?quán)實現(xiàn)”指債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，債權(quán)人與擔保人約定折價實現(xiàn)自己的債權(quán)或者拍賣、變賣擔保財產(chǎn)，以拍賣、變賣擔保財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。擔保物權(quán)是為擔保債權(quán)而設(shè)定的，擔保物權(quán)實現(xiàn)就意味著擔保物權(quán)人權(quán)利的實現(xiàn)，擔保物權(quán)自然就歸于消滅。但是需要強調(diào)的是，擔保物權(quán)一旦實現(xiàn)，無論其所擔保的債權(quán)是否全部清償，擔保物權(quán)都消滅。根據(jù)本法第198條、第22l條、第238條的規(guī)定，擔保物權(quán)實現(xiàn)后，未受清償?shù)膫鶛?quán)部分可以要求債務(wù)人清償，但這部分債權(quán)已無擔保物權(quán)。

第三，債權(quán)人放棄擔保物權(quán)導致?lián)Ｎ餀?quán)消滅。這里的“放棄”是指債權(quán)人的明示放棄，明示放棄主要包括兩種情形：一是債權(quán)人用書面的形式明確表示放棄擔保物權(quán)，例如，債權(quán)人與債務(wù)人或者提供擔保的第三人以簽訂協(xié)議的方式同意放棄擔保物權(quán)。二是債權(quán)人以行為放棄。例如，因債權(quán)人自己的行為導致?lián)Ｘ敭a(chǎn)毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄了擔保物權(quán)。在立法中，對是否規(guī)定債權(quán)人放棄擔保物權(quán)導致?lián)Ｎ餀?quán)消滅曾有不同意見。從國外的立法例看，對這一問題的處理確實有兩種不同的做法，有376的國家承認所有人抵押，如德國規(guī)定，放棄抵押權(quán)的，抵押權(quán)不消滅，抵押權(quán)歸所有人享有;也有的國家規(guī)定，放棄擔保物權(quán)導致?lián)Ｎ餀?quán)消滅。我們認為，承認所有人抵押實際承認了抵押權(quán)的獨立性.這與本法規(guī)定的擔保物權(quán)的從屬性相違背，所以本法采納了后一種做法。