抵押權(quán)的標(biāo)的依其性質(zhì)可分為：

①不動產(chǎn)；

②不產(chǎn)的用益物權(quán)。如土地使用權(quán)、典權(quán)等；

③準(zhǔn)動產(chǎn)。主要指車輛、船舶、航空器等；④動產(chǎn)。不動產(chǎn)抵押貸款則是指以不動產(chǎn)作抵押而發(fā)放的貸款。因為用益物權(quán)抵押與不動產(chǎn)抵押有極大共性，因此，本文所指不動產(chǎn)抵押貸款當(dāng)包括不動產(chǎn)抵押貸款和用益物權(quán)抵押貸款。