- 當(dāng)前常識信息
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發(fā)布時間:2010-07-01
按廣州市住房公積金中心現(xiàn)行規(guī)定,公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。但這只是上限,并非一定能貸足額度。
案例:以一對年輕夫婦為例,男28歲、女25歲,申請公積金貸款時上個月公積金匯儲額分別為230元和200元,兩人名下住房公積金本息金額分別為2100元和1800元,離法定退休年齡分別是32年和30年,若要購買一套100萬元的一手商品房,可以申請住房公積金貸款多少元?
按個人可貸額度計(jì)算公式,男女雙方的個人可貸額度分別為:
男方:(公積金賬戶當(dāng)前余額+當(dāng)前月繳存額×2×當(dāng)前至法定離退休年齡總月數(shù))×2 =(2100+230×2×32×12)×2 =357480 元
女方:(公積金賬戶當(dāng)前余額+當(dāng)前月繳存額×2×當(dāng)前至法定離退休年齡總月數(shù))×2 =(1800+200×2×30×12)×2 = 291600元
按貸款最高額度的有關(guān)規(guī)定,男女雙方的最高可貸額度是兩人可貸額度的加總,即合計(jì)最高可貸649080元,并非80萬元。
按貸款成數(shù)的有關(guān)規(guī)定,該房屋的最高可貸額度為:首付為房價的20%(20萬元),剩下的80%(80萬元)可申請房貸,因二人的住房公積金貸款最高只能貸到649080元,所以剩余部分仍需用商貸補(bǔ)足。

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