根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第54、55條的規(guī)定．關(guān)于房屋的租金問(wèn)題應(yīng)注意以下三個(gè)方面：

1、住宅用房的租金，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋政策。但這里有兩種情況：一是公民租賃房屋管理部門管理的公有住宅用房，二是公民個(gè)人之間發(fā)生的住房租賃行為。前者的房屋租金由當(dāng)?shù)卣芾聿块T依據(jù)房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、大小、層位、使用年限等分類統(tǒng)一確定，因而是以格式合同的形式簽訂的；后者則是由當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商，共同確定的。

2、租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金。就是說(shuō)，對(duì)于因從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而需要租賃房屋的，國(guó)家或者所在地的人民政府都不對(duì)租金作出范圍的限定，而是完全交由市場(chǎng)決定。

3、如果房屋所有權(quán)人以盈利為目的，將在以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益的部分上交國(guó)家。這里的理由在于，所謂以劃撥方式取得土地使用權(quán)，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第52、53條的規(guī)定，實(shí)際上是在土地使用者交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后即將該幅土地交付使用；或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用。