案情簡介：股權(quán)回購條款是否影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力

2014年7月，A物業(yè)公司、B電力公司與C貿(mào)易公司簽署《房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議》，約定三家單位協(xié)作共同開發(fā)某市一地塊，B電力公司將其所持C貿(mào)易公司的10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給A物業(yè)公司，同時約定若三方最終未完成對某市地塊的開發(fā)工作則A物業(yè)公司可退出合作事項，B電力公司則對前期轉(zhuǎn)讓的10%股權(quán)予以回購，價格為820萬元。之后，B電力公司提出回購條款應(yīng)為保底條款，性質(zhì)為單位間的資金拆借，由于A物業(yè)公司、B電力公司與C貿(mào)易公司均無地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)資質(zhì)，故所簽署協(xié)議無效。

法院意見：協(xié)議合法有效

《房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議》屬各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效。

律師說法：未違反限制性規(guī)定，協(xié)議合法有效

《公司法》第七十二條：人民法院依照法律規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時，應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。其他股東自人民法院通知之日起滿二十日不行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

此條款為公司股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定。

《房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議》約定A物業(yè)公司向B電力公司購買C貿(mào)易公司的股權(quán)以共同對目標(biāo)地塊進(jìn)行開發(fā)，并約定在最終未完成對某市地塊的開發(fā)工作時A物業(yè)公司有權(quán)退出合作。此后C貿(mào)易公司未取得涉訴土地使用權(quán)，土地合作事宜無法達(dá)成協(xié)議，A物業(yè)公司要求退出合作，可表明簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議》時，A物業(yè)公司的目的是受讓股權(quán)從而參與開發(fā)土地并獲利，而非向B電力公司拆借資金。《房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議》關(guān)于B電力公司以820萬元買回股權(quán)的約定是協(xié)議各方為A物業(yè)公司退出合作時設(shè)定的利益安排，并不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)協(xié)議》未導(dǎo)致C貿(mào)易公司股權(quán)實(shí)際發(fā)生變化，不違反《公司法》72條規(guī)定規(guī)定。《房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議》當(dāng)事人有無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)只是對該協(xié)議能否履行可能產(chǎn)生影響，并不影響該協(xié)議效力。故B電力公司以《房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議》屬企業(yè)間拆借資金、存在保底條款、違反《公司法》相關(guān)規(guī)定及簽約各方無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為由主張無效，缺乏事實(shí)及法律依據(jù)。

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