一、合同解除應(yīng)注意哪些問題

1、合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定。

2、從自我保護(hù)意義來講，并不是只要對(duì)方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說，合同解除權(quán)的行使要符合正當(dāng)目的。

3、從交易成本角度來分析，合同解除意味著交易失敗，一方違約就解除合同，將給市場交易帶來沉重的交易成本，并給市場交易秩序和安全帶來沖擊和破壞。

4、一般來說，合同的目的是與合同的主要義務(wù)聯(lián)系在一起的，違反主要義務(wù)將使合同目的難以達(dá)到，而單純違反依誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的附隨義務(wù)，一般不會(huì)導(dǎo)致合同目的喪失，不能據(jù)此解除合同。

5、不適當(dāng)履行與合同解除。不適當(dāng)履行是指債務(wù)人交付的貨物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不嚴(yán)重，一般要求采取降價(jià)和修補(bǔ)辦法予以補(bǔ)救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能夠修理，非違約方有權(quán)要求違約方修理瑕疵。給予非違約方要求修理瑕疵的權(quán)利，實(shí)際上使他獲得修補(bǔ)瑕疵的機(jī)會(huì)，從而避免合同被解除。

二、合同解除是否具有溯及力

合同解除有無溯及力是合同解除制度中至關(guān)重要的問題，它涉及到對(duì)合同解除以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理問題。合同解除有溯及力，是指合同解除使基于合同發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系溯及既往地消滅，合同如同自始沒有成立，財(cái)產(chǎn)的交付失去依據(jù)，要發(fā)生恢復(fù)原狀的法律后果；合同解除無溯及力，是指合同解除使基于合同發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系只向?qū)硐麥?，合同解除以前雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍然有效，當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)履行的部分不負(fù)恢復(fù)原狀的義務(wù)。

在我國，一般情況下：

1、合同解除，除當(dāng)事人有約定外不應(yīng)具有溯及力；

2、合同解除原則上有溯及力，但在特殊情況下應(yīng)對(duì)合同解除的溯及力作出合理限制。

3、合同解除的效力應(yīng)區(qū)別不同的合同而定，繼續(xù)性合同原則上無溯及力，非繼續(xù)性合同原則上有溯及力。

合同的解除是否具有溯及力，不能一概而論，應(yīng)從保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益和客觀上能夠恢復(fù)原狀這個(gè)事實(shí)出發(fā)。只要有利于非違約方利益的且能夠恢復(fù)原狀的就應(yīng)賦予合同解除具有溯及力，否則沒有溯及效力。