一、合同解除權(quán)的行使主體有哪些

關(guān)于合同解除權(quán)的行使主體，應(yīng)當(dāng)是合同當(dāng)事人，而非人民法院及其工作人員。對(duì)此，無(wú)論是從原《經(jīng)濟(jì)合同法》第27條、第28條所規(guī)定的，當(dāng)出現(xiàn)了解除權(quán)行使的法定事由，當(dāng)事人一方要求變更或解除經(jīng)濟(jì)合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并且通知應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；或者是《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第25條所做的進(jìn)一步明確規(guī)定：“國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同?！钡纫幌盗蟹煞ㄒ?guī)來(lái)看，中國(guó)法律對(duì)于合同解除權(quán)的規(guī)定在逐步完善的同時(shí)，始終堅(jiān)持一個(gè)原則，即都將合同的解除權(quán)賦予了合同當(dāng)事人，而未賦予人民法院或其他任何機(jī)構(gòu)。

在實(shí)踐中須注意的是在通常情況下只有守約方才享有解除權(quán)，違約一方不享有解除權(quán)。這對(duì)于法院在審理具體案件中審查解除合同的相關(guān)法律文書(shū)是否齊備，明確享有解除權(quán)的主體是誰(shuí)，然后做出正確裁決來(lái)說(shuō)是很重要的。

二、如何行使合同解除權(quán)

1、必須具備法定解除合同的條件。

合同法第九十三條第二款和第九十四條對(duì)約定解除權(quán)和法定解除作了規(guī)定，按照這兩條規(guī)定，具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?/p>

（1）當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就；

（2）因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

（3）在履行期限屆滿(mǎn)之前，另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為表明不履行主要義務(wù)的；

（4）另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（5）另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

（6）法律規(guī)定的其他解除情形。

不具備上述條件，一方當(dāng)事人不能解除合同。

2、行使解除權(quán)應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方當(dāng)事人。

當(dāng)事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務(wù)的終止，為了防止一方當(dāng)事人因不知道對(duì)方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，本條規(guī)定，當(dāng)事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方當(dāng)事人接到解除合同的通知后，認(rèn)為不符合約定的或者法律規(guī)定的解除合同的條件，不同意解除合同的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)能否解除合同。

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，未辦理有關(guān)手續(xù)，合同不能終止。