一、融資租賃合同的條款

融資租賃合同是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下逐步廣為運(yùn)用的一種新式租賃合同，在簽訂融資租賃合同時(shí)，有國(guó)家規(guī)范合同文本的，應(yīng)盡量使用其規(guī)范合同文本，沒有規(guī)范合同文本的，必須做到合同條款齊備，文字含義清楚，責(zé)任明確。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式。

融資租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：

（1）融資租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。

（2）融資租賃標(biāo)的名稱。

（3）數(shù)量。

（4）質(zhì)量：由于融資租賃標(biāo)的一般使用時(shí)間較長(zhǎng)，在簽訂融資租賃合同時(shí)必須考慮到因自然原因或因正常使用造成的磨損或消耗，應(yīng)規(guī)定一個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn)，作為區(qū)分雙方當(dāng)事人責(zé)任的依據(jù)。

（5）用途：承租人在簽訂融資租賃合同時(shí)，必須如實(shí)告訴對(duì)方租賃該標(biāo)的用途和目的，以便出租人按照約定的標(biāo)的性能，購(gòu)買相應(yīng)的租賃物給承租人使用。

（6）融資租賃期限：融資租賃標(biāo)的一般以年計(jì)算，但也可按月計(jì)算。

（7）培訓(xùn)、維修和保養(yǎng)責(zé)任：在簽訂融資租賃合同時(shí)，可約定由出賣人負(fù)責(zé)培訓(xùn)指導(dǎo)安裝、使用，也可以約定由某一方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維修和養(yǎng)護(hù)。

（8）租金的支付方式和期限：融資租賃期間本息的支付方式如有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方商定。

（9）違約責(zé)任：融資租賃合同中，應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)。

規(guī)定違約責(zé)任可促使融資租賃各方當(dāng)事人嚴(yán)格按合同規(guī)定或約定履行各自的義務(wù)，同時(shí)也便于當(dāng)事人、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院在發(fā)生糾紛時(shí)區(qū)分責(zé)任有所遵循。

（10）合同糾紛解決方式。

（11）其他約定事項(xiàng)。

二、融資租賃合同與租賃合同有何區(qū)別

融資租賃合同與租賃合同兩種合同都是由出租人提供租賃物，由承租人支付租金并使用租賃物的法律關(guān)系，它們之間存在著如下的區(qū)別：

1、融資租賃合同的承租人對(duì)租賃物和供貨人有自由選擇權(quán)，租賃合同中的承租人無(wú)權(quán)選擇。

2、融資租賃合同的租金由成本、購(gòu)買租賃物的費(fèi)用、利息等組成，租金是出租人融資的對(duì)價(jià)、租賃合同的租金是租賃物的使用對(duì)價(jià)，一般在租賃期間屆滿時(shí)不能收回投資。

3、融資租賃合同中對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)由承租人承擔(dān)，而租賃合同中租賃物的維修保養(yǎng)由出租人承擔(dān)。

4、融資租賃合同中，出租人主要是融通資金，一般不直接承擔(dān)交付租賃物的義務(wù)，租賃物由供貨人交付承租人，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的質(zhì)量責(zé)任；租賃合同則是出租人按合同約定將租賃物直接交付承租人，并承擔(dān)由此而發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任。

5、租賃期滿，融資租賃合同一般采用“退租、續(xù)租、留購(gòu)”三種方法之一處置，而租賃合同期滿，承租人必須按合同約定交還租賃物（或者續(xù)簽租賃合同），不存在“留購(gòu)”租賃物。

6、融資租賃合同涉及多個(gè)當(dāng)事人，其法律關(guān)系十分復(fù)雜，而租賃合同只涉及出租人和承租人雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，相對(duì)而言，關(guān)系較單純、簡(jiǎn)單。