一、行使同時履行抗辯權(quán)的條件

同時履行抗辯權(quán)產(chǎn)生的直接法律前提是基于雙務(wù)合同的對價性及本質(zhì)上的牽連性。根據(jù)雙務(wù)合同這種對價性反映在法律關(guān)系上即是權(quán)利義務(wù)的對應(yīng)性。其構(gòu)成要件如下：

1、因同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)，即雙方當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同發(fā)生相互間的對價或牽連關(guān)系。雙務(wù)合同的對價性，只強(qiáng)調(diào)履行和對待履行之間具有互為條件、互為牽連的關(guān)系，要求履行和對待履行在義務(wù)的負(fù)擔(dān)上大體相等，但并不要求絕對相等，也不需要在經(jīng)濟(jì)上完全等價。這是行使同時履行抗辯權(quán)的前提。

2、雙方互負(fù)的債務(wù)均已屆清償期。正因如此，當(dāng)事人未主張同時履行抗辯權(quán)而造成給付遲延的要付遲延責(zé)任；若一方主張同時履行抗辯權(quán)則要由另一方舉證證明其已履行或?qū)Ψ截?fù)有先給付義務(wù)方可免責(zé)。

雙方互負(fù)的債務(wù)均已屆清償期是同時抗辯權(quán)與不安抗辯權(quán)和先履行抗辯權(quán)的區(qū)別之一。只有當(dāng)雙務(wù)合同雙方債務(wù)同時屆期時同時履行抗辯權(quán)才得行使。不安抗辯權(quán)和先給付抗辯權(quán)適用于有履行先后順序的合同當(dāng)中，不要求合同雙方均屆清償期。

3、須對方未履行或未提出履行債務(wù)。我認(rèn)為這里的未履行應(yīng)作廣義的理解，包括遲延履行、不完全履行和部分履行等情況。當(dāng)合同的一部分或全部沒有被完全正確地履行且其與另一方給付義務(wù)存在牽連關(guān)系時，另一方當(dāng)事人可以主張同時履行抗辯權(quán)，延緩其給付的義務(wù)。同時，還可以針對對方未完全正確履行合同造成的后果要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

主張同時履行抗辯權(quán)的一方還必須履行或提出履行其相應(yīng)義務(wù)，表明其積極維護(hù)合同關(guān)系的態(tài)度。

4、須對方對待給付是可履行的。同時履行抗辯權(quán)的設(shè)立就是為了促使雙方當(dāng)事人同時履行其債務(wù)，當(dāng)對方的對待給付不可能或是給付已不能實現(xiàn)合同目的時，行使同時履行抗辯權(quán)就了沒有意義，則要通過合同解除制度來解決。

5、未因違背誠實信用原則而被排除。若一方已為部分給付，對方不對待給付有違誠信原則的就不能行使同時履行抗辯權(quán)拒絕給付。誠信原則還要求雙方當(dāng)事人要忠實于合同關(guān)系，即使一方有違約的情況，對方只能推遲履行以等待抗辯事由的消滅而不得拒絕履行。

二、不得行使同時履行抗辯權(quán)的情形

存在以下情況時排除同時履行抗辯權(quán)的行使：

1、有先給付義務(wù)；

2、雙方所負(fù)義務(wù)無牽連性或?qū)r關(guān)系，比如依據(jù)合同性質(zhì)或約定，雙方義務(wù)彼此獨立無牽連關(guān)系則一方不為給付不能成為另一方行使同時履行抗辯權(quán)的理由；

3、違反誠信原則。