一、行使不安履行抗辯權(quán)的條件

不安履行抗辯權(quán)作為先為給付方特有的一種權(quán)利，《合同法》規(guī)定了行使抗辯權(quán)的條件和方式，其行使應(yīng)具備以下條件：

1、行使抗辯權(quán)的一方當(dāng)事人是有效的雙務(wù)合同中負(fù)有先行履行義務(wù)方。因?yàn)殡p務(wù)合同的債務(wù)具有雙務(wù)性，一方的權(quán)利即是另一方的義務(wù)，另一方的權(quán)利也是一方的義務(wù)，這樣，才可能存在一方履行義務(wù)而對方不履行義務(wù)致使一方的合法權(quán)益受到侵害的情況，如系單務(wù)合同，對方本無給付對價義務(wù)，故無“不安”之虞。

2、履行義務(wù)有先后之分。雙方當(dāng)事人只有對履行義務(wù)的先后期限有約定或按交易習(xí)慣應(yīng)該有先后，先于給付方才可能享有不安抗辯權(quán)。一般來說，如果當(dāng)事人之間并無特別約定，合同應(yīng)同時履行，而不安抗辯權(quán)則是在異時履行的前提下發(fā)生的，且這種異時履行必須由當(dāng)事人事先特別約定，如果合同雙方約定同時履行義務(wù)或?qū)β男邢群鬀]有約定，合同當(dāng)事人則只能享有同時履行抗辯權(quán)，不能行使不安抗辯權(quán)。

3、后履行義務(wù)一方的經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化。這是一個客觀標(biāo)準(zhǔn)，也就是說經(jīng)營狀況不斷變壞，如資不抵債、破產(chǎn)等。

4、后履行義務(wù)一方有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，抽逃資金，逃避債務(wù)的行為。從上述行為可看出當(dāng)事人已無履行合同的誠意，如不行使不安抗辯權(quán)，先于給付方勢必處于極端不利的地位。

5、后履行一方嚴(yán)重喪失商業(yè)信譽(yù)，即嚴(yán)重違背了誠實(shí)信用原則，使人難以相信其能履行合同義務(wù)。

6、后履行義務(wù)一方有其他喪失或可能喪失履行債務(wù)能力情形的，如當(dāng)事人撤銷，分立等。

7、行使抗辯權(quán)一方必須提供確切證據(jù)。為了防止不安抗辯權(quán)的濫用，防止一方任意借口另一方不能履行合同而中止履行自己應(yīng)先履行的義務(wù)，導(dǎo)致交易不安全，影響合同的嚴(yán)肅性，一方必須舉出另一方履約不能的確切證據(jù)。

二、行使不安履行抗辯權(quán)的后果

《合同法》第69條規(guī)定：“當(dāng)事人依照本法第68條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行，中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力，也未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同”。根據(jù)此條和第68條的規(guī)定可以看出，不安履行抗辯權(quán)行使的后果是：

1、對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行，即適當(dāng)?shù)膿?dān)保足以保證對方當(dāng)事人能夠履行合同，即使對方不能履行合同時，由于擔(dān)保的提供，也不會使先履行一方遭受損失，在這種情況下，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行合同；

2、中止履行的一方可以解除合同。這種情況發(fā)生在中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力，也沒有提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保的情形下；

3、中止履行的一方承擔(dān)違約責(zé)任。這種法律后果，發(fā)生在先履行的一方在沒有確切證據(jù)的情況下中止履行合同的情形。