一、合同解除的條件有哪些

我國《合同法》規(guī)定的合同解除的條件，大致有三種類型：一是協(xié)議解除的條件，二是不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，三是違約行為，這里的違約行為一般指根本違約，包括遲延履行、拒絕履行、不完全履行以及其他致使合同目的不能實現(xiàn)的違約行為。

二、合同違約解除后如何賠償損失

合同解除損害賠償是指因合同解除對一方當(dāng)事人因此而產(chǎn)生的損害應(yīng)承擔(dān)的賠償。合同違約解除后損害賠償范圍應(yīng)當(dāng)包括可得利益或期待利益，總的來說，損害賠償范圍應(yīng)該包括如下幾種：

第一，合同解除后，因恢復(fù)原狀而發(fā)生的損害賠償。

第二，管理、維修標(biāo)的物產(chǎn)生的費用，或準(zhǔn)備履行而支付的費用。也就是信賴?yán)娴馁r償。

第三，非違約方因返還本身支出的費用，即返還利益。

第四，因期待合同可以得到履行的可得利益。當(dāng)然，在確定合同違約解除后損害賠償范圍時，同樣要適用損害賠償?shù)目深A(yù)見標(biāo)準(zhǔn)和過失規(guī)則、損益相抵規(guī)則等基本限定規(guī)則。

可得利益具有如下特點：

1、未來性?？傻美娌皇乾F(xiàn)實的利益，而是一種未來的利益，可得利益必須是經(jīng)過合同違約方履行后才能獲得的利益。

2、期待性?？傻美媸钱?dāng)事人訂立合同時可以預(yù)見的利益，可得利益的損失也是合同當(dāng)事人能夠預(yù)見的損失。

3、可得利益具有一定的現(xiàn)實性。盡管可得利益并非訂立合同時就可實際享有的利益，但這種利益并不是臆想的，如果合同違約方不違約，是非違約方可以得到的利益。