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申請?zhí)岽婀C應(yīng)注意什么,申請?zhí)岽婀C應(yīng)提交哪些材料

此文章幫助了252人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、申請?zhí)岽婀C應(yīng)注意什么

根據(jù)合同的約定,擔(dān)保人可將擔(dān)保物(金)提交到法定的提存機關(guān),以使債權(quán)人的利益得到保障,待條件成就時,提存機關(guān)根據(jù)雙方的約定,將擔(dān)保物交付債權(quán)人或退還擔(dān)保人。以擔(dān)保為目的的提存具有保證債物履行和替代其它擔(dān)保形式的法律效力。

根據(jù)我國法律規(guī)定,公證機構(gòu)是我國法定的提存機關(guān)。提存公證是公證機構(gòu)依照法定條件和程序,對交付的提存物進行寄托、保管,并在條件成就時交付債權(quán)人或其他受益人的活動。申請辦理提存公證應(yīng)注意以下問題:

1、當(dāng)事人辦理提存公證,應(yīng)向債務(wù)履行地公證處申請。

2、提存的物品只限于貨幣、有價證券、票據(jù)、提單、權(quán)利證書、貴重物品及其它適宜提存的物品。

3、提存物在提存期間所產(chǎn)生的滋息歸提存受領(lǐng)人所有。提存人取回提存物的,滋息歸提存人所有。

4、提存人可以憑法院生效的判決、裁定或提存之債已清償?shù)墓C證明取回提存物。提存物取回視為未提存。

二、申請?zhí)岽婀C應(yīng)提交哪些材料

申請辦理提存公證,當(dāng)事人應(yīng)提交以下證件和材料:

1、申請人的身份證明,法人的法人資格證明和法定代表人身份證明,委托辦理的,還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代辦人的身份證明;

2、債之依據(jù),如合同書、欠債憑證、司法文書等;

3、如是債權(quán)人拒絕受領(lǐng)或查找不到債權(quán)人的,應(yīng)提供相關(guān)證明,如要求債權(quán)人領(lǐng)取提存物的電函、通知等;

4、提存受領(lǐng)人的姓名、地址、郵編、聯(lián)系電話等;

5、交付提存物。提存的貨幣可采用轉(zhuǎn)帳、匯款方式交付,對不易移動的提存物應(yīng)提供其名稱、種類、數(shù)量等情況的清單;

6、公證員認為應(yīng)當(dāng)提交的其它材料。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對提存機關(guān)的確定,這在我國法律上還沒有明顯的規(guī)定。但是,司法部的《提存公證規(guī)則》 規(guī)定提存由債務(wù)履行地的公證機關(guān)管轄。由此可知,公證機關(guān)是有權(quán)辦理提存的機關(guān),但并不是辦理提存的唯一機關(guān)。根據(jù)各地的情形不同,當(dāng)事人在進行提存前,可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人員,方便很多。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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