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如何履行分期付款合同,分期付款合同訴訟時(shí)效怎么確定

此文章幫助了534人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、如何履行分期付款合同

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。

當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。

分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的,出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的,可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

二、分期付款合同訴訟時(shí)效怎么確定

合同中所確定的幾次分別履行的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)被理解為整個(gè)合同整體權(quán)利義務(wù)的有機(jī)組成部分。合同作為一個(gè)整體,其權(quán)利義務(wù)是不可分的,同一合同所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)分別作為整體的權(quán)利與義務(wù)存在。盡管合同是分期履行,但其義務(wù)的設(shè)定是依據(jù)同一份合同,其義務(wù)內(nèi)容作為一個(gè)整體構(gòu)成了權(quán)利人的權(quán)利內(nèi)容,權(quán)利人基于該合同所享有的權(quán)利同樣也是一個(gè)整體的合同權(quán)利,其主張合同權(quán)利也是對(duì)整體權(quán)利的主張,故權(quán)利人可以在該項(xiàng)作為整體的權(quán)利最終到期而未能實(shí)現(xiàn)時(shí),就該項(xiàng)權(quán)利提出主張。

另一方面,如果債務(wù)人在分期履行的履行期限屆滿時(shí)沒(méi)有履行其分期還款義務(wù),只要其按照合同約定支付逾期利息,并且在合同所規(guī)定的總履行期限屆滿之前履行所有合同義務(wù),則其并未對(duì)債權(quán)人的債權(quán)造成任何損害。所以,應(yīng)于債務(wù)人的整體義務(wù)的履行期限屆滿后開(kāi)始計(jì)算訴訟時(shí)效?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》第五條“當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的,訴訟時(shí)效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。”

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)是買方在受到標(biāo)的物時(shí),對(duì)其等級(jí)、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗(yàn)、測(cè)試或鑒定。因此合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題提出異議的時(shí)間及賣方答復(fù)的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒定機(jī)構(gòu)。標(biāo)的物是否過(guò)關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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