一、什么是要約的撤銷(xiāo)

要約的撤銷(xiāo)是指，要約人在要約發(fā)生法律效力之后而受要約人承諾之前，欲使該要約失去法律效力的意思表示。要約的撤銷(xiāo)與要約的撤回不同在于：要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷(xiāo)發(fā)生在要約生效之后；要約的撤回是使一個(gè)未發(fā)生法律效力的要約不發(fā)生法律效力，要約的撤銷(xiāo)是使一個(gè)已經(jīng)發(fā)生法律效力的要約失去法律效力；要約撤回的通知只要在要約到達(dá)之前或與要約同時(shí)到達(dá)就發(fā)生效力，而要約撤銷(xiāo)的通知在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人，不一定發(fā)生效力。在法律規(guī)定的特別情形下，要約是不得撤銷(xiāo)的。

二、哪些情況下要約不能撤銷(xiāo)

根據(jù)合同法第十九條規(guī)定，要約可以撤銷(xiāo)。撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。但有下列情形之一的，要約不得撤銷(xiāo)：

1、要約人確定了承諾期限或者以其它形式明示要約不可撤銷(xiāo)；

2、受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

在經(jīng)濟(jì)交往中，有些合同當(dāng)事人在向他人發(fā)出訂立合同的意思表示后，又反悔的情況經(jīng)常發(fā)生，為了保護(hù)交易的安全，對(duì)要約作出了嚴(yán)格的限制。如果法律上對(duì)要約的撤銷(xiāo)不做限制，允許要約人隨意撤銷(xiāo)要約，既會(huì)否定要約的法律效力，同時(shí)也會(huì)給受要約人造成不必要的損失。例如：受要約人收到要約后，拒絕了同其他人做交易的要約，如果這時(shí)要約人撤銷(xiāo)要約，就會(huì)使另一方遭受損失。再如，受要約人收到要約后，可能為承諾做了準(zhǔn)備工作，如為購(gòu)買(mǎi)商品付款而向銀行貸了款，這就要支付銀行利息；或者為了準(zhǔn)備接受來(lái)貨而租賃了倉(cāng)庫(kù)，這就要支付租金，等等，如果要約撤銷(xiāo)了，受要約人就要承受以上所支付款項(xiàng)的損失，為此，本條對(duì)要約做了限制性規(guī)定。