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什么是提前履行債務(wù),提前履行債務(wù)如何處理?

此文章幫助了310人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是提前履行債務(wù)

債務(wù)人提前履行債務(wù),是指債務(wù)人在合同約定的履行期限到來之前就履行合同。當(dāng)事人在合同中一般都對履行期間作出了明確的規(guī)定,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行。但在有的情況下債務(wù)人提前履行債務(wù),對此,我國《合同法》第71條規(guī)定:“債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù),但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)”。

二、提前履行債務(wù)如何處理

履行期限,是債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)的期間,其起始應(yīng)為合同生效之時或者之后。履行期限的確定,應(yīng)依當(dāng)事人的約定,未約定或者約定不明確的,應(yīng)當(dāng)依照法律的明確規(guī)定或者法律規(guī)定的原則確立。

在履行期限屆滿以前,債務(wù)人履行或者債權(quán)人要求履行而會使相對人失去的利益,稱為期限利益。當(dāng)債務(wù)人享有期限利益時,債務(wù)人可以拋棄期間利益而提前履行,但債權(quán)人不能要求債務(wù)人拋棄期限利益而提前受領(lǐng),例如無償保管合同。當(dāng)期限利益既屬于債權(quán)人又屬于債務(wù)人時,當(dāng)事人一方拋棄期限利益的,應(yīng)該獲得對方當(dāng)事人的許可。拋棄的期限利益,利益人不得請求返還。對于侵害對方期限利益的,由侵害人負(fù)賠償責(zé)任。

債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù),是指債權(quán)人享有期限利益的情況下,債權(quán)人為了使自己的期限利益不受損害,可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)。提前履行不損害債權(quán)人利益是指在債權(quán)人不享有期限利益的情況下,債務(wù)人提前履行不損害債權(quán)人的利益。增加的費用,是指因債務(wù)人提前履行債務(wù)而導(dǎo)致債權(quán)人要比債務(wù)人正常履行的情況下多支付的一部分費用。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。但是,履行義務(wù)人必須首先按照合同約定的方式來進行履行;如果約定不明確的,當(dāng)事人可以協(xié)議補充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來確定;如果仍然無法確定的,就可以按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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