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特種買賣合同包括哪些類型,試用買賣合同試用期多長?

此文章幫助了230人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、特種買賣合同包括哪些類型

(一)分期付款買賣

分期付款買賣,是指買受人將其應(yīng)付的總價款,在一定期限內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同。其特點在于,合同成立之時,出賣人將標(biāo)的物交付給買受人,價款則依合同約定分期支付。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外,標(biāo)的物的所有權(quán)自出賣人交付時起轉(zhuǎn)移給買受人。買受人應(yīng)按期履行支付價金的義務(wù),若未按期付款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)合同法規(guī)定,分期付款買賣的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的1/5,出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的,可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。

(二)樣品買賣

樣品買賣,又稱貨樣買賣,是指標(biāo)的物品質(zhì)依一定樣品而定的買賣。當(dāng)事人約定依樣品買賣的,視為出賣人保證交付的貨物與樣品具有同一品質(zhì),其意義是出賣人提供一種質(zhì)量擔(dān)保。樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品,并可對樣品質(zhì)量作出說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的,即使出賣人交付的標(biāo)的物與樣品相同,買受人仍有權(quán)要求其交付符合同種物通常質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物。

(三)試用買賣

試用買賣,又稱為試驗買賣,是指合同成立時出賣人將標(biāo)的物交付給買受人試用,買受人在試用期間內(nèi)決定是否購買的買賣。此類買賣合同常見于新產(chǎn)品的買賣。一般認(rèn)為,試用買賣合同屬于附停止條件的買賣合同,即在所附買賣條件成就前,出賣人應(yīng)將標(biāo)的物交付給買受人試驗使用,最終是否同意購買取決于買受人的意愿。試用期間屆滿,買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的,視為購買。

(四)拍賣

根據(jù)我國拍賣法,拍賣是指以公開竟價的形式,將特定物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。具體地說,買賣公開進(jìn)行,參加竟拍的人在拍賣現(xiàn)場根據(jù)拍賣師的叫價決定是否應(yīng)價,當(dāng)某人的應(yīng)價經(jīng)拍賣師三次叫價無人競價時,拍賣師以落槌或以其他公開表示拍定的方式確認(rèn)買賣成交。

二、試用買賣合同試用期多長

試用買賣是一種附條件的買賣,指當(dāng)事人雙方約定由買受人試用或者檢驗標(biāo)的物,以買受人認(rèn)可標(biāo)的物為條件的買賣合同。試用買賣的當(dāng)事人認(rèn)可約定標(biāo)的物的試用期間。對試用期間沒有約定或者約定不明確的,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果仍不能確定的,由出賣人確定。試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物,也可以拒絕購買。試用期間屆滿,買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的,視為購買。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標(biāo)的物的檢驗是買方在受到標(biāo)的物時,對其等級、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機(jī)構(gòu)。標(biāo)的物是否過關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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