一、怎樣簽訂抵押合同
1、抵押合同的內(nèi)容
抵押合同應當包括以下內(nèi)容：
①抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所；
②主債權的種類、數(shù)額；
③抵押財產(chǎn)的具體狀況；
④抵押財產(chǎn)的價值；
⑤債務人履行債務的期限；
⑥抵押權滅失的條件；
⑦違約責任；
⑧爭議解決方式；
⑨抵押合同訂立的時間與地點；
⑩雙方約定的其他事項。
2、抵押合同的形式
抵押事項可在主債權合同中設立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。
二、抵押合同能約定擔保期限嗎
抵押期限應由法律作出明文規(guī)定。
按照物權法定主義原則來考察抵押擔保期限，不難發(fā)現(xiàn)，擔保法第五十二條關于“抵押權與其擔保的 債權同時存在， 債權消滅的， 抵押權也消滅”的規(guī)定對抵押權效力存續(xù)期限作了明確規(guī)定。
依此規(guī)定，只要債權存在，抵押權就存在；債權消滅，抵押權才消滅。抵押擔保的債權因清償、提存、抵銷、免 除、混同等原因全部消滅時，抵押權隨之消滅。
抵押權除因主債權消滅而消滅外，依擔保法規(guī)定，還可因抵押權實現(xiàn)、抵押物滅失、抵押合同解除、 抵押物轉(zhuǎn)讓價款提存而消滅。換言之，只要債權尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規(guī)定的抵押權效 力終止情形尚未出現(xiàn)，抵押權自抵押合同生效后始終存在，而不依當事人的意思為轉(zhuǎn)移。如當事人 排除擔保法第五十二條的適用，另行約定抵押擔保期限，或者登記機關違反上述法律規(guī)定，擅自設 定抵押擔保續(xù)展期限，都違背了物權法定主義原則，應認定無效。
