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合同履行的方式有哪些,合同糾紛的解決方式有哪些?

此文章幫助了365人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、合同履行的方式有哪些?

1 、法定義務規(guī)則:

法定義務:是指法定合同義務,即當事人即使在合同中沒有約定,依據法律規(guī)定也應承擔的義務。(合同法第 60 條第 2 款:當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。)

①通知義務:即合同當事人應將自己履行義務的情況及時通知另一方當事人。

②協助義務:指合同當事人應協助對方履行義務,以使合同能順利履行的義務。

③方便義務:指為對方履行合同義務提供方便的義務。

④減損義務:即合同法中的 - 防止損失擴大 - ,是指由于主客觀原因而使一方遭受損失時,遭受損失的一方應采取必要的措施,以防止損失的擴大。

⑤保密義務:指合同當事人負有將通過確立合同關系而了解到的對方的秘密予以保守的義務。

2 、正確履行:

也稱適當履行,是指當事人應按照合同的規(guī)定不折不扣地履行合同義務。

①履行主體正確(親自履行規(guī)則);但在第三人履行合同義務不損害債權人利益的時候,第三人接受合同義務的履行不損害債務人利益的時候,第三人作為合同履行的主體也是正確的。

②履行標的正確(實際履行原則);

③履行時間正確;

④履行地點正確;

⑤履行方式正確。

3 、親自履行:指合同義務要由合同債務人向合同債權人履行,不得由第三人代替。

二、合同糾紛的解決方式有哪些?

1、協商

協商合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。

2、調解

合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解如,一方或雙方是國有企業(yè)的,可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解,而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。

3、仲裁

合同當事入協商不成,不愿調解的,可根據合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。

4、訴訟

如果合同中沒有訂立仲裁條款,事后也沒有達成仲裁協議,合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院,尋求司法解決。+除了上述一般特點之外,有些合同還具有其自愿的特點,如涉外合同糾紛,解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關的合同方面的法律。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

憑證是勝訴的關鍵,經簽名蓋章的有效憑證是關鍵中的關鍵。打官司就是打證據,相對于合同來講,憑證在訴訟中至關重要。因為合同只能證明雙方的意向,不能證明合同是否履行。各類憑證包括交貨憑證、付款憑證、驗收憑證、結算憑證、清算憑證、對帳憑證等,這都是對合同履行情況的記錄。
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購房者應盡量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協議,一定要保持高度警惕,以補充協議應對補充協議?,F場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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