一、買賣合同如何成立

買賣合同屬于諾成合同，除非法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定，其成立僅需當(dāng)事人意思表示一致。買賣合同成立要求當(dāng)事人之間有締約過程，即當(dāng)事人就合同內(nèi)容意思表示一致的過程。在合同法中，締約表現(xiàn)為當(dāng)事人之間的要約邀請、要約、反要約、承諾的過程，承諾生效時合同成立。

締約是當(dāng)事人之間談判的過程，締約當(dāng)事人并不必然成立合同關(guān)系。如果締約談判必然導(dǎo)致締結(jié)合同，顯然就不會存在談判破裂的過程。在締約談判中，當(dāng)事人要約邀請、要約中的意思表示，不一定受到相對人承諾，當(dāng)事人之間不一定達成合意。因此，締約談判并不能在當(dāng)事人之間必然發(fā)生買賣合同之債的關(guān)系，所以，參與買賣合同締約談判的當(dāng)事人將來不一定需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)?？梢?，締約談判過程中不需要出賣人有處分權(quán)，實踐中也常常可以發(fā)現(xiàn)，許多準(zhǔn)備作為出賣人的商人，并不具有對標(biāo)的物的所有權(quán)，但卻可以進行談判、準(zhǔn)備簽訂買賣合同，究其原因在于締約時不需要當(dāng)事人有處分權(quán)，例如，商品房預(yù)售中的商品房尚不存在，出賣人不存在處分權(quán)，但卻可與買受人簽訂商品房預(yù)售合同。

合同訂立時出賣人無權(quán)處分合同標(biāo)的物的事實本身，并不影響合同的效力。

二、如何確定買賣合同的生效時間

一般情形，買賣合同自依法成立時生效。第44條第1款規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效?！焙贤Вl(fā)生合同應(yīng)有的效力，即當(dāng)事人之間意思表示一致所欲實現(xiàn)的法律效果。（“法律行為之所以能依其意思表示發(fā)生效力，這是法律規(guī)定的，然而法律僅規(guī)定了此項原則，至于具體的法律行為其效果如何，卻依意思表示來規(guī)定?！焙贤鳛橐豁椃尚袨椋瑯泳哂羞@一特性。）買賣合同生效，發(fā)生當(dāng)事人之間意思表示確定的法律效果。