一、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容有哪些

在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之前，必須要事先了解買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容有哪些，這樣才能做到有備無(wú)患。一般而言，買(mǎi)賣(mài)合同的條款都包括以下內(nèi)容：

1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所：當(dāng)事人名稱是指法人、其他組織的名稱；當(dāng)事人姓名是指自然人姓名；住所是指戶籍所在地或者經(jīng)常居住地。

2、標(biāo)的：買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的只能是實(shí)物（不包括權(quán)利），且必須是出賣(mài)人擁有所有權(quán)或者處分權(quán)的實(shí)物。

3、數(shù)量：指買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的數(shù)量。

4、質(zhì)量：指買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5、價(jià)款或者報(bào)酬。

6、履行期限、地點(diǎn)和方式。

7、違約責(zé)任。

8、解決爭(zhēng)議的方法。

二、買(mǎi)賣(mài)合同的履行地怎么確定

確定買(mǎi)賣(mài)合同的履行地是現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中非常重要的一個(gè)問(wèn)題，具體而言，可以參考以下方式確定：

1、當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。

2、當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問(wèn)題的，仍以原合同的約定確定履行地。

3、當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。

三、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么

（一）買(mǎi)方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：

1、確定賣(mài)方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵

買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買(mǎi)方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買(mǎi)方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)方必須要求賣(mài)方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明，該出賣(mài)物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣(mài)方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買(mǎi)方，則買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。

2、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷

賣(mài)方出賣(mài)的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，如果標(biāo)的物有表面缺陷（以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷），買(mǎi)方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出；如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷（即需要經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定或在物的使用過(guò)程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷），買(mǎi)方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣(mài)方交付的標(biāo)的物有缺陷，買(mǎi)方有權(quán)拒收。買(mǎi)方已接受的，賣(mài)方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣(mài)方在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買(mǎi)方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購(gòu)買(mǎi)，則賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。

3、敦促賣(mài)方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對(duì)于房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。

（二）賣(mài)方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買(mǎi)方付款就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。

2、敦促買(mǎi)方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。在即時(shí)清結(jié)的買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，可要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、敦促買(mǎi)方接受標(biāo)的物。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買(mǎi)方會(huì)按約定接合同的約定及時(shí)接受標(biāo)的物這會(huì)給賣(mài)方造成不利。賣(mài)方若遇買(mǎi)方無(wú)故拒不接受標(biāo)的物或由于買(mǎi)方的原因無(wú)法交付的情況，為終結(jié)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位提存。

四、買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛怎么解決

1、協(xié)商解決

買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無(wú)助于問(wèn)題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過(guò)協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用。

2、仲裁解決

仲裁是指買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是常用的一種方式。

3、訴訟解決

當(dāng)發(fā)生買(mǎi)賣(mài)合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛。近幾年來(lái)，隨著我國(guó)法制建設(shè)的不斷完善以及法律知識(shí)的普及，人們的法律意識(shí)不斷提高，通過(guò)訴訟來(lái)解決合同糾紛的也越來(lái)越多，而且這種方式效力更高。

五、買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效多久

如果當(dāng)事人想通過(guò)訴訟的方式解決買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，就一定要知道訴訟的問(wèn)題。具體而言，買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效就是指買(mǎi)賣(mài)合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請(qǐng)求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。買(mǎi)賣(mài)合同作為民事合同的一種，訴訟時(shí)效適用于民法通則中一般的時(shí)效規(guī)定，即訴訟時(shí)效期間為二年（法律另有規(guī)定的除外），從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。

以上內(nèi)容便是對(duì)“買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容有哪些”、“買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛怎么解決”等相關(guān)問(wèn)題的介紹。然而現(xiàn)實(shí)生活中，在買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，或者經(jīng)常出現(xiàn)因?yàn)閷?duì)業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗(yàn)不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞等等問(wèn)題。面對(duì)這些問(wèn)題，很多當(dāng)事人都感覺(jué)防不勝防，也不知道該怎么解決。其實(shí)，要想更好地解決這些問(wèn)題，找一個(gè)專業(yè)的合同律師尋求幫助是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。