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簽訂合同怎么簽字蓋章,沒有簽字蓋章的合同有效嗎?

此文章幫助了742人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、簽訂合同怎么簽字蓋章

1、自然人的簽名:自然人訂立的合同,可以采用簽名、按手印、簽名加手印的方式,其中簽名不僅僅限于自然人居民身份證上的名字,還可以是別名、筆名、藝名等,這種情況在民間借貸合同、勞動(dòng)合同中尤為常見。所以用居民身份證上的名字以外其它名稱簽訂的合同并非無效,如果所簽別名、筆名等確屬簽名的合同當(dāng)事人本人,合同當(dāng)然成立,但若因此發(fā)生糾紛存在舉證的責(zé)任;如果冒用他人名字,合同不成立。建議盡量采用居民身份證上的名字,并在訂立合同時(shí)要求對(duì)方當(dāng)事人提供身份證明。

2、法人的簽章:法人訂立的合同必須同時(shí)具備法人的公章和法定代表人或其代理人(經(jīng)法定代表人授權(quán))的簽章,缺一不可。訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意所加蓋的法人公章是否與合同當(dāng)事人的名稱完全一致,法人內(nèi)部科室的印章不能對(duì)外代替法人公章訂立合同。同時(shí)注意法人公章的外借問題,根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第52條規(guī)定,因借用其他法人公章或合同專用章訂立合同而發(fā)生糾紛的,出借單位和借用人為共同訴訟人,承擔(dān)連帶責(zé)任。法定代表人可以采用簽字或者蓋章的方式,或者授權(quán)代理人簽章。

二、沒有簽字蓋章的合同有效嗎

缺少簽章的合同成立問題:簽章是書面合同成立的要件,缺少簽章一般會(huì)導(dǎo)致合同不成立,但是《合同法》對(duì)此作出例外規(guī)定,即第37條規(guī)定采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立。

簽訂合同應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定和約定簽字蓋章。雙方當(dāng)事人都是個(gè)人的,雙方簽字即合同成立。雙方當(dāng)事人中一方是個(gè)人,一方是法人單位或法律認(rèn)可的其他組織的,雙方合同約定通過雙方當(dāng)事人簽字的方式使合同成立,也符合法律的規(guī)定。合同當(dāng)事人對(duì)合同效力有疑問的,最好咨詢一下專業(yè)律師,免得因簽字蓋章問題導(dǎo)致合同無效,引發(fā)糾紛。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對(duì)此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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