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簽訂合同應(yīng)注意什么,合同簽字蓋章應(yīng)注意什么?

此文章幫助了441人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、簽訂合同應(yīng)注意什么

1、資信審查。當(dāng)你選擇了準(zhǔn)備與對方談判簽訂合同時,需要對對方進(jìn)行資信審查。資信審查包括資格審查和信用審查。

2、洽談協(xié)商。當(dāng)事人之間就合同條款的不同意見經(jīng)過反復(fù)協(xié)商,討價還價,最后達(dá)成一致意見的過程就是洽談協(xié)商。

3、擬定合同文書。擬定合同文書是將雙方協(xié)商一致的意見,用文字表述出來。

4、履行合同生效手續(xù)。在合同文書擬定后,雙方當(dāng)事人已完全認(rèn)可的時候,就要辦理合同訂立的最后一道手續(xù),即雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。首先由雙方當(dāng)事人的法定代表人或經(jīng)辦人在合同上簽字。其次,按照我國的習(xí)慣,要加蓋單位公章或者合同專用章,合同訂立的程序才算完成。

二、合同簽字蓋章應(yīng)注意什么

我國《合同法》第三十二條規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。

1、公司的法定代表人肯定能在合同上簽字,但對于較大一些的公司,除非這個合同重大,一般來說很難見到法定代表人。大量的合同都是由銷售人員洽談,這就存在一個問題:銷售人員簽字的合同對公司生效嗎?是否對公司生效就看銷售人員有沒有得到公司的授權(quán),授權(quán)應(yīng)當(dāng)有公司出具該的有公司印章的授權(quán)委托書,并且該委托書我方應(yīng)留存原件。授權(quán)委托書上的授權(quán)應(yīng)明確具體。如果沒有授權(quán)委托書,銷售人員簽字的合同,其內(nèi)容對公司是不具有約束力的。

2、公司一般都有一個行政章就是公章,一個財務(wù)章,一個合同專用章,簽訂合同可用公章或合同章。

訂立合同是一個經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)到雙方當(dāng)事人意思表示一致的過程,在這個過程中的各個步驟應(yīng)當(dāng)慎重對待。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)了解簽訂合同應(yīng)注意什么以及合同簽字蓋章的注意事項。可以請專業(yè)的合同糾紛律師協(xié)助簽訂合同,避免發(fā)生合同糾紛。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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