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要約邀請是指什么,要約邀請與要約有哪些區(qū)別?

此文章幫助了197人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、要約邀請是指什么

要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。如寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。但商品廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,則視為要約。如懸賞廣告,是不同于一般廣告的一種特殊廣告形式。它是廣告人以廣告的形式聲明對完成懸賞廣告中規(guī)定的行為的任何人,給予廣告中約定的報酬的意思表示行為。只要有人完成了懸賞廣告所約定的行為,合同即告成立,廣告人應依廣告支付報酬。

要約是以訂立合同為目的具有法律意義的意思表示行為,一經(jīng)發(fā)出就產(chǎn)生一定的法律效果。而要約邀請的目的是讓對方對自己發(fā)出要約,是訂立合同的一種預備行為,在性質(zhì)上是一種事實行為,并不產(chǎn)生任何法律效果,即使對方依邀請對自己發(fā)出了要約,自己也沒有承諾的義務。

因為要約邀請只是作出希望別人向自己發(fā)出要約的意思表示,因此,要約邀請可以向不特定的任何人發(fā)出,也不需要在要約邀請中詳細表示,無論對于發(fā)出邀請人還是接受邀請人,都沒有約束力。

二、要約邀請與要約有哪些區(qū)別

要約邀請與要約存在很大的區(qū)別:

1、在目的上,要約是希望和對方訂立合同的意思表示,而要約邀請的目的是希望對方向自己發(fā)出要約;

2、在內(nèi)容上,要約必須確定、具體,應包括合同得以成立的必要條款,而要約邀請在內(nèi)容上則無此要求;

3、在效力上,要約人要受要約的約束,要約一經(jīng)對方承諾,合同即告成立,而要約邀請則不能因?qū)Ψ降某兄Z而成立合同,要約邀請人也無須向?qū)Ψ匠袚魏畏韶熑巍?/p>

北京合同糾紛律師溫馨提示:

依法,要約到達受要約人時生效。這里不要將“到達”理解得太過局限,事實上,到達是指要約的意思表示客觀上傳遞到受要約人處就可以了,不管受要約人是否實際了解到要約的具體內(nèi)容。比如說,要約以電傳的方式傳遞,受要約人收到后因臨時有事未來得及看其內(nèi)容,這種情況下要約也生效。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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