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合同何時產生法律效力,怎么確定合同的法律效力?

此文章幫助了396人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、合同何時產生法律效力?

根據《合同法》規(guī)定,承諾生效時合同生效。

合同生效的時間,因合同的種類不同而有所區(qū)別。不要式合同,以受要約人表示的承諾生效的時間為合同生效時間。

要式合同,須雙方依法定形式辦理特定手續(xù)后,還必須交付標的,合同才告成立。

書面合同生效的時間,有兩種情況:

一是法律或者當事人對合同生效的程序無特別規(guī)定或約定的,當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同生效。當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的,可以在合同生效之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同生效。

二是法律或者當事人對合同的成立的程序有特別規(guī)定或者約定的,完成規(guī)定或者約定的時間,是合同生效的時間。

二、怎么確定合同的法律效力?

(一)合同的效力可分為四大類,即有效合同,無效合同,效力待定合同,可變更、可撤銷合同。

(二)有效合同應具備以下條件:

1、行為人具有相應的民事行為能力;

2、意思表示真實;

3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定

4、有些合同的生效或有效還要求合同必須具備某一特定的形式。

(三)第五十二條有下列情形之一的,合同無效:

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

2、惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

3、以合法形式掩蓋非法目的;

4、損害社會公共利益;

5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

(四)效力待定合同:限制民事行為能力人訂立的合同,無權代理,無權處分的合同,追認前效力待定。

(五)可撤銷合同,是指當事人在訂立合同的過程中,由于意思表示不真實,或者是出于重大誤解從而作出錯誤的意思表示,依照法律的規(guī)定可予以撤銷的合同。

合同何時產生法律效力?這要根據合同本身的性質和類型來確定。怎么確定合同的法律效力?要看合同的訂立是否符合法律規(guī)定。對于這些問題,在上文中都有十分詳細的介紹,希望這些內容能夠給您帶來幫助。對于合同當事人來說,并不是訂立了合同就萬事大吉,只等著對方履行合同了,當事人還得注意一系列的問題,以避免日后可能會發(fā)生的合同糾紛。即使在訂立合同的過程中,當事人也應該謹慎,避免合同可能會無效的情況下,在簽訂合同時最好是能夠有合同糾紛方面的專業(yè)律師的把關,以避免不必要的麻煩。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同成立不等于合同生效,如果要使合同生效還需要該合同符合法律規(guī)定。不過,即使合同未生效,只要一方違反其依據的誠實信用原則所產生的義務,并因此給另一方帶來損失,那么該違反義務方就要承擔締約過失責任。但是這種行為帶來的損失并不好計算,所以在簽合同前保留證據是必要的。
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購房者應盡量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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