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合同違約金的最高標(biāo)準(zhǔn)是多少,合同違約金過(guò)高怎么調(diào)整

此文章幫助了344人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同違約金的最高標(biāo)準(zhǔn)是多少?

根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定,違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失,如上所述,實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定,以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對(duì)于違約金的最高限度并沒(méi)有明確的規(guī)定,最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的,超過(guò)的部分,人民法院不予支持?!?/p>

中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定:

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、合同違約金過(guò)高怎么調(diào)整?

1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提出調(diào)整

請(qǐng)求非經(jīng)當(dāng)事人主動(dòng)提出調(diào)整請(qǐng)求,人民法院不會(huì)主動(dòng)進(jìn)行調(diào)整,而是遵循民法意思自治原則,按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。

由于合同關(guān)系是當(dāng)事人之間的利益關(guān)系,即使違約金約定金額過(guò)低或者過(guò)高而當(dāng)事人自愿接受,因?yàn)椴簧婕吧鐣?huì)公共利益、國(guó)家利益和他人利益,所以人民法院通常不對(duì)此進(jìn)行主動(dòng)干預(yù)。但是,在司法實(shí)踐中,人民法院一般會(huì)就當(dāng)事人是否需要主張違約金過(guò)低或過(guò)低問(wèn)題進(jìn)行釋明。

2、請(qǐng)求調(diào)整的方式

《合同法》第114條第二款規(guī)定了當(dāng)事人可以請(qǐng)求違約金增加或減少,根據(jù)《合同法若干問(wèn)題的解釋二》規(guī)定,當(dāng)事人可以通過(guò)反訴或者抗辯的方式主張對(duì)約定違約金進(jìn)行調(diào)整,提出增加或減少的請(qǐng)求。

對(duì)于“合同違約金的最高標(biāo)準(zhǔn)是多少”以及“合同違約金過(guò)高怎么調(diào)整”等問(wèn)題,上文中都有十分詳細(xì)清楚的介紹,希望以上內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的合同違約金相關(guān)的問(wèn)題。實(shí)踐中,人們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)一般都會(huì)約定違約金,對(duì)于合同標(biāo)的數(shù)額較大的合同,其違約金數(shù)額一般也比較大。如果您在生活中有對(duì)合同違約的行為,就需要向守約方支付違約金了。如果您覺(jué)得對(duì)方要求的違約金數(shù)額過(guò)高時(shí),您可以向法院申請(qǐng)調(diào)整違約金。具體怎么做,建議您咨詢合同糾紛方面的專家律師。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。違約金低于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;違約金過(guò)分高于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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合同糾紛流程

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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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