一、合同定金與違約金有何區(qū)別?
定金是簽訂合同時或之前預(yù)先支付的,作為簽訂合同或履行合同的擔(dān)保,具有雙倍返還的懲罰性;違約金是雙方在合同種約定的,違約方應(yīng)支付的賠償金,不事先支付。
定金是交付后才生效,也就是說,即使雙方合同約定了定金,但是定金實(shí)際沒有交付,則該定金條款不生效;而違約金是諾成生效的,只要雙方簽字約定,就具有法律效力。
定金在性質(zhì)上是違約定金,具有預(yù)防違約金的性質(zhì),因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同。
二、合同定金與違約金怎么選擇?
所謂定金是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定。由當(dāng)事人一方在合同訂立時,或訂立后,履行前,按合同標(biāo)的額的一定比例,預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢。
我國合同法第115條規(guī)定,“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向另一方給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?!备鶕?jù)這一規(guī)定,定金具有雙重屬性,既是一種擔(dān)保形式,又可作為一種違約責(zé)任形式。
根據(jù)定金罰則,給付定金一方不履行債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;接受定金一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這在很大程度上會促使當(dāng)事人信守承諾,認(rèn)真履行合同,定金因此起到了較好的擔(dān)保效果。同時,違約方喪失定金或雙倍返還定金無疑是其違約后所承擔(dān)的法律后果,因此,定金可以說是一種變相的違約金形式。
《合同法》規(guī)定:當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方只能選擇適用違約金條款或定金條款,理由即在于此。但《合同法》的定金制度并未與實(shí)際損失相聯(lián)系,在實(shí)踐中如果損失高于或過分低于定金罰則時,是否類推適用違約金增減規(guī)則,不得而知,有待司法作出解釋。
對于“合同定金與違約金有何區(qū)別”以及“合同定金與違約金怎么選擇”等問題,上文中都有十分詳細(xì)的介紹,希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。不管是定金還是違約金,都具有違約懲罰的性質(zhì)。如果您與對方在合同中約定的是定金,在對方違約時,您可以要求對方返還或者雙倍返還定金。如果在合同中約定的是違約金,您可以要求對方按照合同的規(guī)定支付違約金。如果對方拒絕支付,您可以起訴到法院,由法院判決。在此過程中,如果您有遇到難題,建議您咨詢合同糾紛方面的專家律師,以尋求完美的解決辦法。
