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格式條款在什么情況下會(huì)無(wú)效,訂立的注意事項(xiàng)有哪些?

此文章幫助了300人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、格式條款在什么情況下會(huì)無(wú)效

1、提供格式條款的一方免除其責(zé)任,加重對(duì)方責(zé)任,排除對(duì)方主要權(quán)利的格式條款無(wú)效。

2、格式條款具有《合同法》第52條規(guī)定的情形時(shí)無(wú)效(如損害社會(huì)公共利益的格式條款無(wú)效、違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定的格式條款無(wú)效、以合法形式掩蓋非法目的的格式條款無(wú)效)。

3、格式條款具有《合同法》第53條規(guī)定的情形時(shí)無(wú)效(造成對(duì)方人身傷害的免責(zé)條款無(wú)效、因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無(wú)效)。

二、訂立格式條款的注意事項(xiàng)有哪些

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先所擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。為維護(hù)公平、保護(hù)弱者,法律法規(guī)對(duì)格式條款進(jìn)行了限制,在訂立格式條款時(shí)應(yīng)主要以下事項(xiàng):

1、提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),

第一款中“采取合理的方式”是指提供格式條款的一方對(duì)格式條款中免除或者限制其責(zé)任的內(nèi)容,在合同訂立時(shí)采用足以引起對(duì)方注意的文字、符號(hào)、字體等特別標(biāo)識(shí),并按照對(duì)方的要求對(duì)該格式條款予以說(shuō)明。

2、提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效。(《合同法》第40條規(guī)定)

3、格式條款有以下情形的,該條款無(wú)效:

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;

(2)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會(huì)公共利益;

(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

4、采用格式條款就以下事項(xiàng)進(jìn)行免責(zé)的,該條款無(wú)效:

(1)造成對(duì)方人身傷害的;

(2)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

5、對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

6、經(jīng)營(yíng)者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式做出對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定,或者減輕免除其損害消費(fèi)者合同權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

以上是關(guān)于“格式條款在什么情況下會(huì)無(wú)效”以及“訂立格式條款的注意事項(xiàng)有哪些”的格式條款的法律知識(shí),希望能對(duì)您有所幫助。作為強(qiáng)勢(shì)主體的您在訂立格式條款時(shí),最好仔細(xì)斟酌,格式條款不是可以隨意制定的,法律規(guī)定了格式條款在一些情況下會(huì)無(wú)效,當(dāng)您在訂立格式條款的過(guò)程中遇到問(wèn)題時(shí),建議您最好是去咨詢專業(yè)的律師,避免造成所訂的條款無(wú)效,造成不必要的損失。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護(hù)自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對(duì)合同上不滿意的條款進(jìn)行協(xié)商,力求讓對(duì)方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會(huì)遇到不作讓步的經(jīng)營(yíng)者,那么這里建議,如果你無(wú)法說(shuō)服他,就選擇離開(kāi)吧。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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